Bajan precios de renta en Tijuana por exceso de viviendas disponibles

Tijuana, BC.- Un descenso en los costos de arrendamiento se ha observado en varias zonas de la ciudad debido a la alta disponibilidad de viviendas, según informó la líder de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).

Lersa Mercadillo Gómez explicó que los precios de renta han disminuido entre un 15% y un 20%, variando según la ubicación y el tipo de propiedad en el mercado.

Aclaró que esto no significa una “caída” abrupta, sino un equilibrio provocado por la estabilización en la demanda de vivienda por parte de residentes locales, extranjeros y migrantes internos.

“No es que los precios hayan colapsado, sino que se han ajustado por la gran oferta disponible, lo que da más opciones a los clientes”, destacó.

Mencionó que áreas como la Colonia Madero, Calette, Hipódromo y Zona Río han experimentado cambios más evidentes, con rentas que antes costaban 1,200 dólares ahora rondando los 1,000 dólares.

Este fenómeno se debe, en parte, a la entrega reciente de numerosos edificios residenciales, lo que ha incrementado la oferta de espacios habitacionales.

“La sobreoferta de propiedades en renta se debe a la gran cantidad de desarrollos verticales terminados”, agregó.

Esta situación ha llevado a los propietarios a ofrecer condiciones más atractivas para evitar largos periodos sin inquilinos.

Mercadillo Gómez señaló que el ajuste afecta tanto a propiedades cotizadas en pesos como en dólares, beneficiando a quienes perciben ingresos en moneda extranjera.

Se espera que estos precios se mantengan en los próximos meses mientras el mercado absorbe el inventario disponible.

“Creemos que los precios se estabilizarán en este nivel por un tiempo”, concluyó.