Los costos de construcción en Baja California superan en un 30% al resto del país

Tijuana, BC. – El proyecto del Gobierno de México para desarrollar viviendas económicas en Tijuana enfrenta obstáculos, debido a que los gastos de construcción en la región son un 30% más elevados que en otras zonas del país.

Así lo señaló Elmer Peña Ruvalcaba, líder de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción en Tijuana (CMIC), quien destacó los desafíos que implicará ejecutar este plan de edificación de casas accesibles.

Según TJ News, se espera que este año se completen alrededor de 8 mil viviendas.

Peña Ruvalcaba explicó que los precios objetivo para estas propiedades, cercanos a los 600 mil pesos según el mercado local, son difíciles de alcanzar en el municipio por varios factores.

Entre ellos, mencionó el alto valor y la limitada disponibilidad de terrenos, resaltando que adquirir un predio en la frontera norte no es lo mismo que en otras regiones del país.

“Ese precio planteado es complicado, porque los costos de la tierra en el norte, especialmente en Tijuana, son más altos y hay menos disponibilidad. Deberían considerar un ajuste para la zona fronteriza”, comentó.

El representante de CMIC Tijuana estimó que el incremento del 30% en los costos de construcción representará un reto para adaptar el Plan de Vivienda para el Bienestar en el estado.

En este sentido, los proyectos federales para edificar viviendas en la región deben incluir este sobrecosto, evitando que recaiga sobre los compradores y sea asumido por el gobierno.

“Calculamos que construir aquí cuesta un 30% más. Ese gasto adicional no debe afectar al comprador, sino ser cubierto por la Federación”, afirmó.

Tras una reunión con el diputado federal Gilberto Herrera Solórzano, Peña Ruvalcaba subrayó la importancia de seleccionar ubicaciones adecuadas para las viviendas, con buena conectividad vial y peatonal.

Por otro lado, el dirigente de CMIC Tijuana confirmó que las empresas locales buscarán involucrarse en estos proyectos, que serán gestionados por el Infonavit y el Conavi.

“Nuestro objetivo es que las empresas afiliadas a la CMIC participen. Es clave integrar al sector privado en una iniciativa que, aunque es pública, beneficia a todos”, concluyó.